כאשר מחליטים לקנות בית, יש כל כך הרבה שיקולים שיש לקחת. לא מדובר אך ורק במחיר הבית אלא על שיקולים רבים נוספים. קניית בית היא הוצאה גדולה מאוד, ויש לוודא היטב שאתה אכן יכול לעמוד בהוצאות הכרוכות בזה.

מעבר לכל ספק הרכישה הגדולה ביותר שהאזרח הישראלי הממוצע מבצע היא קניית דירה. ערך הנדל"ן אשר בשנים האחרונות הרקיע שחקים אילץ רבים מאיתנו להמשיך לחסוך ביתר שאת על מנת שנוכל לקבל תנאי משכנתא נוחים וטובים.

כאשר אנו מדברים על לקנות בית, היום יותר מאשר בעבר, המחשבה הראשונה שתעלה לנו לראש היא איך והאם זה אפשרי בכלל בימים שכאלו??!

נטילת משכנתא לצורך קנייה של בית או דירה היא כיום סוג של שלב טבעי ומתבקש עבור זוגות צעירים או משפחות צעירות המעוניינים להבטיח לעצמם מקום מגורים ולזכות בבעלות על בית משלהם.

יש משהו קשה בה במשכנתא. לצורך העניין בכל סוג של חוב ישנו משהו בעייתי, העניין עם משכנתא הוא שמדובר בעסקה עם השטן מבחינתנו. אז נכון שמשכנתא היא הלוואה מושכלת יותר ומראש ידוע כמה זמן יידרש להחזירה. מדובר על חוב מתורבת ולא על הלוואה פרועה.

אם חשבנו לתומנו שלחלק משכנתאות זו עבודה טכנית בלבד, טעינו. אמנם יושב מאחורי הדלפק או האשנב אדם ומחלק לנו כסף למשכנתא כאשר הכסף אינו שייך לו, אבל זהו רק קצה החוט. לתת משכנתא זה מהלך מורכב ובכדי להציע ללקוח את המסלול הטוב ביותר עבורו בכל זמן נתון, דרושים מקצוענות ורגישות לצרכי כל לקוח ולקוח.

בשביל לקנות מדפסת לא צריך לקחת משכנתא. מחיר מוצרי החשמל בשנים האחרונות ירד פלאים ומוצרים רבים הפכו להיות זמינים וזולים מאד לכל כיס.

משכנתא, כמו שכולנו חשבנו עד הרגע שבו התחלנו לברר על המושג באינטרנט, היא מילה של מבוגרים. מי שמחפש משכנתא הוא בהכרח מבוגר ולא רק בגלל שהוא קונה דירה, אלא בגלל שהוא לווה כסף על מנת לקנות דירה וכמעט תמיד מדובר בסכום לא מבוטל.

משכנתא מתקשרת כמעט לכל אחד מאיתנו עם המילה בית. מתי לוקחים משכנתא, כשרוצים להקים משפחה ומבקשים לרכוש דירה, שטח אדמה ולהקים בית.

משכנתא הינה הלוואה גדולה, הניתנת במרבית המקרים לטווח ארוך, בעבורה נדרשים להעמיד בטחונות הכוללים שיעבוד נכס מקרקעין הנרכש באמצעות הלוואה זו.

משכנתא היא לא מילה גסה. ההפך הוא הנכון. משכנתא היא לעיתים הדרך היחידה עבור זוגו צעירים רבים להגשים את חלומם ולזכות בבית משלהם. אז למה משכנתא נתפסת כצעד מפחיד כל כך? לרוב בגלל שמשמעותה של משכנתא היא התחייבות הגדולה לתשלומים יחסית גבוהים לטווח ארוך.

בואו נדבר על הגשמת חלומות. למי מאיתנו אין חלום ישן להקים עסק מצליח משלו?

"משכנתא" היא ללא ספק אחת המילים המוכרות והשגורות ביותר בשיח הכלכלי בימינו, כאשר כמעט כל משק בית ממוצע נדרש לנטילת משכנתא בשלב כזה או אחר, כאשר אותה משפחה מעוניינת לרכוש או לבנות לעצמה בית או דירה למגורים.

לכל בניין יש או לפחות צריך להיות ועד בית. בדרך כלל ועד הבית הוא מטלה עבור הדיירים ועול שלא רוצים לשאת בו. אבל לועד הבית יש מטלות שצריכות להתבצע ובית משותף הוא נכס שזקוק לטיפול מסור ולרוח צוות. ישנם בניינים אשר זקוקים נואשות לשיפוץ של החלקים המשותפים.

משכנתא, כידוע לכולנו, היא כיום אחד האמצעים הבסיסיים והנפוצים ביותר למימון הוצאות גדולות, כאשר על פי רוב מדובר על רכישת דירה או בית, או בנייתם.

בימי קדם היו בני האדם מחולקים לקבוצות קבוצות, כל קבוצה מצאה לה מכנה משותף והסתגרה סביב אותו עניין לקבוצה נפרדת. גם בתוך הקבוצה הייתה חלוקה לתאי משפחה, זה טבעי ונורמאלי ומלווה את המין האנושי משחר הימים. חלק מן המבנה הנשי הוא הצורך בקן חם או במערה שתהיה שלה ובה תוכל לגדל את הצאצאים.

ללא הלוואה ומשכנתאות יסתובבו ברחובות פושעים מתוסכלים מחוסרי עבודה, אנשים יאלצו ללמוד לבד איך לטייל ולנדוד בעולם, ולחיות מהיד לפה. העניין יראה רע שחור על גבי לבן כמו כיתוב של הדפסה על חולצות. כולם ילמדו לחיות בפחד. החיים יהיו סיוט מתמשך שאינו נגמר. איש לא ירוויח מכך, לא הבנק ולא אתם.

רוצים להשיג הכול בחיים האלה? אין בעיה. היום ניתן להשיג הכול ובקלות. השתלות, טיפולים קוסמטיים, ניתוחים פלסטיים, טיסות לחול, חופשות, שופינג, טיפולים כירורגיים, טיפולים נפשיים, טיולים מאורגנים, לימודים גבוהים, שיפוצי בתים, רכישת נכסים, קניית רכב, טפול בבעיות נשימה, וכל אלו יוכלו להתבצע בצורה הטובה ביותר בעזרת הכסף הנכון שתקבלו מהבנק.

לרוב האנשים בימינו יש צורך כלכלי לקחת משכנתא. בין אם תרצו דירה, רכב, לימודים יקרים בחוץ לארץ, השקעה לעסק ועוד, תיאלצו לקחת משכנתא או הלוואה באם אינכם מסוגלים כרגע לשלם בעצמכם את הסכומים הנדרשים לכך. ניתן לקחת משכנתא והלוואה בנקאית לצרכים שונים ומשונים מטיפולים רפואיים ואפילו עד חיטוב הגוף.

מותר לקחת משכנתא כדי לממן מכשיר איכותי לשמיעה? כן כן, היום ניתן לקחת משכנתא גם למען מטרות קטנות יותר כגון רכישת מכשירי שמיעה מהסוגים האיכותיים והעמידים ביותר בעולם.

כמה סוגי מכשירים לכמה דרגות מחיר וליקויי שמיעה:

לרוב האוכלוסייה רכישת בית היא ההשקעה הכספית הגדולה ביותר בחיים ולכן היא דורשת תשומת לב ובדיקה מעמיקה. לבית ולאזור שבו הוא ממוקם ישנה השפעה גדולה מאד על אורח החיים שלנו.

לרוב האוכלוסייה רכישת בית היא ההשקעה הכספית הגדולה ביותר בחיים ולכן היא דורשת תשומת לב ובדיקה מעמיקה.

אחת הדרכים היחידות והאפשריות העומדות כיום בידי צעירים ישראליים המעוניינים לרכוש דירה משלהם, היא נטילת משכנתא כזו או אחרת. מחאת הדיור, אשר הפכה בינתיים למחאה חברתית גוברת וחסרת תקדים, רק מצביעה על הבעייתיות הקיימת כיום בשוק, אשר דורש מצעירים וצעירות בשיא חייהם להתחייב ולהשתעבד לעשרות שנים למשכנתא כבדה, וזה במקרה הטוב בו בכלל הצליחו לגייס את ההון העצמי ההתחלתי הנחוץ לצורך נטילת המשכנתא.

לרוב סבורים כי משכנתא היא הלוואה לצורך רכישת דירה, לא כך הוא הדבר.
אפשר לקחת משכנתא לכל מיני צרכים: אם לרכישת רכב, אם לסגירת חובות, אם לשיפוץ, אם לפתיחת עסק ואם לכיסוי הלוואות חוץ-בנקאיות יקרות, כי המשכנתא היא ההלוואה הכי זולה שאפשר להשיג מהבנק.

זה הרי ידוע, שוק הנדל"ן בישראל משתולל ורכישת דירה עבור זוג צעיר נראית כמשימה בלתי אפשרית עבור רוב האנשים. מה שאומר שכמעט כל זוג במדינת ישראל המעוניין לרכוש דירה, חייב לפנות לבנק לצורך קבלת משכנתא עבור רכישת הבית שלו.

בגלל העלייה המתמדת במחירי הדירות, רכישת נכס נדל"ן נשארת בגדר חלום רחוק עבור צעירים רבים שנאלצים לשלם סכומי כסף גבוהים בכל חודש עבור שכר דירה. אולם למרות המחירים הגבוהים ומצב השוק, עדיין ישנם יתרונות ברורים בלקיחת משכנתא לעומת תשלום חודשי של שכר דירה. במאמר זה נסקור בקצרה מהי משכנתא ונציג כמה מהיתרונות שלה מול תשלום חודשי של שכר דירה.

רבים מאתנו מהנהנים בידענות בל פעם שמדברים לידם על משכנתא אבל הלכה למעשה הם מתביישים להודות בעובדה שאינם יודעים מהי משכנתא ומהם תנאי ההחזר שלה. מאמר זה נועד לאלו שאין להם מושג ברור מהי בעצם משכנתא והוא סוקר את העובדות הבסיסיות ביותר הקשורות לתהליך קבלתה ולתנאי ההחזר.

כולנו מגיעים לשלב בו אנו מבינים כי קניית בית למגורים היא השקעה לאורך שנים ולפני שנעשה כן עלינו לבצע רכישת משכנתא, משכנתא כזו שלא תעלה לנו הרבה ואולי אף נצליח לחסוך בה לאורך השנים הרבה מאוד כסף. איך זה מסתדר עם החשיבה על לקיחת משכנתא?

בשעה טובה, הכוס נשברה והטבעת כבר הונחה על האצבע, היציאה לחיים משותפים כבר החלה והחלק המשמעותי של השיתוף כולל את החלום של כולנו, לקנות בית עם מרפסת או עם גינה קטנה, בית שיהיה הבית שלנו ושנרגיש כי עשינו את הרכישה וההשקעה הטובה ביותר עבורנו ועבור ילדינו. המעבר מהחשיבה וההחלטה לרכוש בית ולבין ביצוע הרכישה עצמה, עוברת דרך המשכנתא וביכולות שלנו לקחת או לא לקחת ואם כן איזה סוג של משכנתא, האם אנו יכולים להסתכן או שיש לנו הגבלה בסכומים בהם אנו יכולים לעמוד בתשלומים בכל חודש.

עלויות השכירות של דירות ובתים אינן הגיוניות יותר ובמחירי שכירות דירה ייתכן וכדאי לחשוב על הצעד הבא ולהתקדם לעבר מחויבות ארוכת טווח שכוללת בעצם לקיחת משכנתא ורכישת בית. מה הן היתרונות בלקיחת משכנתא לרכישת בית ולמה זה כדאי לנו?